小县城没有房产证的老小区物业费还收的非常贵，找哪里沟通解决呢

老小区没有房产证，小区也不大就几栋8层楼房
当时的开发商涉黑已经被判很多年了
说是物业，其实就之前开发老板他老丈人和丈母娘两个人

日常工作就是偶尔帮人放一下快递，收一下小区地面的垃圾
小区没绿化，只有电梯维护一项
我现在住顶楼，漏水严重没人管，自己做过防水
自来水也没二次增压，水都上不来还是自己装的增压泵。
就这没提供什么服务情况下一年收费1200物业费实在不合理
而且一年在家也只呆几天

最开始装修时候交了1万押金不愿意退，就当做物业费按年抵扣了
现在抵扣差不多了物业开始强制收费，大家都不愿意交
他就找人给电梯装上了门禁卡只能刷卡使用了

我一年也住不了几天爬几次楼也没关系，实在是不想交这个钱
就怕以后又整什么幺蛾子，听说有些交的都补了很多钱
要么就少交一点，这种情况该找哪些部门来协商
或者有什么好的解决办法