现在买房合适还是租房合适？

本人在东北，一个人，30多岁，家里有2房父母各一个本人没有。目前租房，一年8000,带电梯，地点偏一些。按照30年租房来算，减去房东交的物业费供暖费1500我的房租一年是6500算，30年是19.5W。这个楼盘是2015年开盘的烂尾了11年，要不不会这么便宜。现在买我租的同样户型的话，大概4000不到一平，全款大概16W。我让豆包帮我算了一下，减去自己交各种费用30年的话，我省8.5W元。但是如果买房钱砸进去了，如果不买30年可考虑下是否能赚到8.5W元,，买房最后剩个资产，租房啥也没有。30年后60多。假设我能活到85岁，再多活20年的话，好像是买房划算一些？假设我活不到85岁，我剩下一个资产又有什么用呢？我人都没了，资产我也带不走!按现在哈尔滨本地的房价来说，也不便宜，以后如果能上涨的话好像买房划算一些，纠结中……家里的房子一个是顶楼，一个是三楼，都没有电梯。最近在看平房，附近的平房应该没有人会卖，都在等拆迁！整个便宜平房也挺爽，养电狗啥的，做个宠物博主 失业了，手里有点钱，不想投到房子里，今天刚交了房租，总感觉租房子心里没底，房东不租了或者卖房随时会被清走……要是一直这么租，大于10年好像还不如买了一个10几万的房子凑合住了！纠结中……