其实最近又有人说放价涨跌的情况。我只说我附近片区的情况。不发表评论。首先是二手情况，我们小区挂牌的基本都是当年买入价的三分之二左右。新房呢？没有。对，是没有。小区园心那些楼栋都建好快两年了。就是不卖。那你会问开放商资金扛得住？我也不知道。只知道它是地方龙头guo企。而且不是我这小区（有学校有地铁）无新房卖。前面两个地铁站旁的楼盘（也是有学校的）也是一个yang企在慢慢开发。目前也是没新房卖。然后这个一线城市的好地又基本是这类企业才能拿到。所以。。
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开发商用没出售的房子抵押贷款了8亿（评估价的80%），现在只能卖5-6亿（评估价的60%），卖了后要自己掏2-3个亿才能结清贷款，不卖8个亿利息一年2-3千万 ，现在只能拖了，赌一把，当然如果不好转最后也是烂账，从2022年算起到现在已经拖了4年了，如果这两三年还没有起色的话，你说的这种类型的公司又要大把要倒闭的。
我相信很多次新房的小区甚至可能价格出现倒挂，高于新建同片区的房子，都是被逼的，说的好听叫等降价，但是人家除非房子被收走，自己能拖着就不会倒贴卖，因为没法倒贴了，反过来赔钱才卖，已经是没有钱才选择卖房，哪里还拿得出钱来赔。这就是卖不起房。
所以这类房子纯粹是个有价无市，很多房子房东认命卖，你会发现，这类房子的价格还异常的坚挺，而且发出来没多久就被卖掉了。